ตรวจสอบการแข่งขันของตลาด
ลงทะเบียนเว็บไซต์ออนไลน์และรับข้อมูลแจ้งเตือนทางอีเมล์เรื่องบ้านหรืออาคารที่มีการประกาศขายในละแวกใกล้เคียง ซึ่งข้อมูลตรงนี้จะช่วยให้คุณประเมินมูลค่าของบ้านที่คุณจะขายได้เหมาะสมและเป็นการค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ในพื้นที่ของคุณ

จัดเตรียมเอกสารสำคัญ
เตรียมเอกสารที่จำเป็นก่อนที่จะประกาศขายบ้าน และสิ่งแรกที่คุณจะต้องหาก่อนก็คือ โฉนดบ้าน ซึ่งอาจอยู่กับธนาคาร,ทนายหรือเก็บอยู่กับตัวคุณเอง ถ้าหากโฉนดบ้านอยู่กับธนาคารอาจจะต้องใช้เวลาเป็นสัปดาห์ในการทำเรื่องขอเอกสาร ไม่เช่นนั้นมันอาจจะทำให้คุณต้องเลื่อนการขายออกไป หรืออาจทำให้คุณเสียโอกาสในการขายครั้งนั้นไปเลย การที่ให้นักกฎหมายช่วยคุณในเรื่องของใบสัญญาก็จะช่วยเร่งให้คุณทำเอกสารเร็วขึ้นได้

เลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุดเพื่อมาปรึกษาขอคำแนะนำ โดยปกติแล้วพวกเขาจะบริการฟรีหากคุณตกลงที่จะขายบ้านของคุณจริง ๆ ปรึกษาสิ่งที่ควรปฏิบัติเพื่อเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณ และค่าเฉลี่ยของราคาที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประเมินให้นั้นจะเป็นราคาที่ใกล้เคียงความจริง

ได้รับการวัดประสิทธิภาพของการใช้พลังงาน
บ้านที่มีการตั้งขายในตลาดนั้น จะต้องได้รับใบ BER (Building Energy Rating) คุณควรจะอัพเกรดบ้านของคุณขึ้นมาเล็กน้อยเช่น เปลี่ยนเครื่องปรับอากาศตัวเก่าให้เป็นตัวที่ประหยัดพลังงาน มีฉนวนที่มีการหุ้ม หม้อต้มไอน้ำ ท่อน้ำ ห้องใต้หลังคา กำแพง พื้น และอย่าลืมเปลี่ยนหลอดไฟเป็นแบบประหยัดพลังงานด้วย

อย่าทำจนมากเกินไป
การซ่อมแซมก่อนการขายนั้นเป็นเรื่องที่ดี แต่มันอาจจะไม่คุ้มหากคุณลงมืออัพเกรดบ้านของคุณมากจนเกินไป เพราะฉะนั้น ให้คุณดูว่าการอัพเกรดแบบไหนจะทำให้คุณเรียกราคาได้มากขึ้น ทาสีใหม่ ทำความสะอาดม่านหรือซื้อม่านใหม่ที่ไม่แพงมาก เปลี่ยนลูกบิดประตู ตู้ และตรวจสอบตู้เสื้อผ้าว่ามันยังใช้การได้ดี รวมทั้งซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย รอยรั่วต่างๆ และทำความสะอาดให้เรียบร้อย

ตั้งราคาให้เหมาะสม
เมื่อคุณรู้แล้วว่าบ้านคุณจะได้ราคาประมาณเท่าไหร่ ให้คุณลดราคาลงไป15-20% แล้วจะมีคนที่ต้องการซื้อหลาย ๆ คนที่เข้ามาประมูลแข่งกัน แล้วบางครั้งพวกเขาจะประมูลจนเกินราคาที่คุณตั้งไว้เสียอีก มันจะต้องกล้าสักหน่อยและผู้ขายส่วนใหญ่มักจะไม่อยากเสี่ยงแบบนี้ แต่นี่เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการขายบ้านในท้องตลาดแล้ว

ทำให้มันไม่เป็น“บ้านของคุณ”อีกต่อไป

สิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งเวลาขายบ้านก็คือ การลดการแสดงความเป็นเจ้าของ หากคุณมีของใช้ส่วนตัวเหลืออยู่ในบ้านนั้นมากเท่าไหร่ ผู้ซื้อที่เข้ามาชมก็จะรู้สึกไม่ค่อยอยากจะซื้อเพราะว่ามันทำให้พวกเขาจินตนาการถึงการเข้ามาอยู่ยากขึ้น เพราะฉะนั้น ให้คุณเก็บของใช้ส่วนตัวของคุณ รวมทั้งภาพครอบครัว หรือของสะสมส่วนตัวต่าง ๆ ออกไปให้เรียบร้อย เพื่อความประทับใจของผู้ที่เข้ามาชม​